Devre mülk sektöründe yaşanan yılların sorunları, nihayet devletin aldığı radikal kararlarla son buluyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilen yeni düzenlemeler, milyonlarca tüketicinin yaşadığı hak kayıplarının önüne geçmeyi hedefliyor. Artık tatil amaçlı konaklama yerlerinde devre mülk tapusu devri tarihe karışırken, sistem sadece mesken statüsündeki yapılarla sınırlandırılıyor.
Turizm Tesislerinde Devre Mülk Dönemi Kapanıyor
Yeni düzenleme ile birlikte otel, tatil köyü ve benzeri turistik konaklama tesislerinde devre mülk sistemi oluşturulması yasaklandı. Bakanlık, daha önce uygulanan ve belirli dönemlerde kullanım hakkı satılmasına dayanan bu modeli, turizm odaklı yerleşkeler için tamamen sona erdirdi. Bu kararla beraber, turistik tesislerde artık devre mülk tapusu düzenlenemeyecek ve sistemin bu yapılar üzerindeki hukuki işletimi resmen durdurulmuş olacak.
Sadece Mesken Statüsündeki Yapılar İzinli
Düzenlemenin en dikkat çeken yönlerinden biri tapu sınırlaması oldu. Yeni kurallara göre, devre mülk hakkı yalnızca “mesken” statüsünde kayıtlı olan taşınmazlar için tesis edilebilecek. Turizm işletme belgeli yerlerde bu uygulamanın önü tamamen kapatılırken, mülkiyeti tek bir kişiye ait olan taşınmazlarda devre mülk sistemi kurulması da engellendi. Böylece hatalı yapılaşmanın ve mağduriyetlerin kaynağı olan karmaşık mülkiyet modellerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Süre ve Bakım Kriterleri Yeniden Belirlendi
Bakanlık tarafından belirlenen yeni esaslar, kullanım sürelerini de netleştirdi. Devre mülklerde kullanım hakkı en az 7 gün olarak tanımlanırken, bakım, onarım ve yenileme süreçleri de dahil olmak üzere toplam kullanım süresinin bir yılı aşamayacağı hükme bağlandı. Bu düzenlemeyle, tüketicilerin haklarını daha şeffaf bir şekilde kullanmaları ve tesislerdeki yönetimsel belirsizliklerin giderilmesi hedefleniyor.
